Este volumen representa aproximadamente un 13,2% de la inversión hotelera nacional, que este año ascendió a 4.248 millones de euros. Esto coloca a Málaga y a la Costa del Sol entre los cinco principales destinos de inversión del mercado hotelero español.
Es importante señalar que, desde 2018, la provincia de Málaga ha fortalecido su posición en el sector, atrayendo cerca de 1.880 millones de euros en inversión hotelera. Este período se ha caracterizado por la transacción de un total de 82 hoteles, que suman alrededor de 12.000 habitaciones, demostrando la confianza constante de los inversores en el mercado hotelero español y destacando el papel clave de la Costa del Sol en este crecimiento continuo.
Un acontecimiento destacado en este último año 2023 fue la operación realizada por GIC, actuando como representante del fondo soberano de Singapur. Esta fue la operación más destacada del año, con la adquisición de una participación del 35% en HI Partners. La transacción incluyó un importante portafolio en la Costa del Sol, que abarca 7 hoteles con aproximadamente 600 habitaciones en total. Entre los establecimientos incluidos se encuentran el Hotel Guadalmina Spa & Golf Resort, el Hotel Meliá Marbella Estepona y el Hotel AC Málaga Palacio.
Además, se realizó la transacción de la cartera de Equity Inmuebles, un vehículo hotelero creado a través de una operación de sale & leaseback por los fundadores de Tryp, justo antes de su venta a Sol Meliá en el año 2000. Esta cartera incluye dos hoteles en la Costa del Sol: Meliá Marbella Banús y Sol Guadalmar.
Es también necesario destacar otras transacciones significativas en la provincia de Málaga. Entre ellas, la adquisición del Hotel Molina Lario por Meridia Capital, la compra de dos hoteles en Ronda propiedad de Unicaja por la cadena Catalonia, la adquisición del NH Marbella por la socimi General de Galerías Comerciales por 19,4 millones de euros, y la adjudicación del Hotel Royal Al-Andalus por Blue Sea Hotels, controlada por el fondo Portobello Capital.
En cuanto al perfil del comprador, la Costa del Sol ha demostrado de forma consistente su atractivo para inversores internacionales, captando aproximadamente el 66% del volumen total de inversión desde 2018. Este patrón continuó en 2023, donde los inversores internacionales representaron cerca del 62% del total de la inversión, seguidos por los inversores nacionales con un 17%.
